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山西吕梁学院物业管理服务项目需求评审公告
2020-10-17 17:16:05 安装信息网 加入收藏
所属区域:  山西-吕梁 招标业主/代理:  吕梁学院/
加入时间:  2020.10.16 截止时间:  

摘要:本公告受吕梁学院委托发布,发布日期:2020-10-17,公告主要内容为:山西吕梁物业管理服务项目需求评审,所属区域:山西-吕梁,所属行业分类:其他,采购业主:吕梁学院,公告类型:招标预告。


    吕梁学院拟采购物业管理服务项目,依据山西省财政厅《加强政府采购需求确定和履约验收管理办法》文件要求,我单位于2020年10月14日组织专家对该项目采购需求进行了论证,并根据专家意见修改完善了相关内容,现将有关情况公示如下:

    一、项目名称:物业管理服务项目

    二、采购单位:吕梁学院

    三、专家论证意见详见附件

    各潜在供应商、单位、个人对公示内容及论证意见有异议的,应于公示期内以书形式(写明异议具体内容、事实、联系人名称和联系人方式等)将异议情况反馈至采购单位。公示期为2020年10月19日(1个工作日)。

    采购单位:吕梁学院

    联系人:刘老师

    联系电话:0358-2274246

    吕梁学院物业管理服务采购项目需求论证情况

 

采购单位

吕梁学院

采购项目名称

物业管理服务项目

项目预算金额

24,865,653.06元

项目组织单位

吕梁学院

采购理由

吕梁学院为确保学院各项物业工作的有序进行,更好地服务全校师生,拟计划对吕梁学院的物业管理服务项目进行公开招标

论证依据

山西省财政厅《加强政府采购需求确定和履约验收管理办法》

论证事项

1、是否符合国家法律法规的有关规定;

2、是否执行国家相关标准、行业标准、地方标准等标准规范;

3、是否落实政府采购支持节能环保、促进中小企业发展等政策要求;

4、采购项目需实现的功能或者目标,满足项目需要的技术、服务、安全等要求,采购项目的数量、交付或者实施的时间和地点;

5、政府采购项目履约时间和方式、验收方法和标准及其他合同实质性条款;

6、其他需要论证的事项。

论证专家

基本情况

姓名

技术职称

所在单位

高永红

副高

山西医科大学

闫春光

副教授

太原师范学院

义勇正

工程师

山西大学

王铁

副教授

山西财经大学

赵晖

高工

山西能源学院

专家组论证

情况及意见

论证组专家根据采购单位提供的采购需求对本次论证项目的技术参数逐项审核,审核依据按照山西省财政厅《加强政府采购需求确定和履约验收管理办法》第八条进行论证。经过论证组专家客观详细的审慎讨论,并对吕梁学院物业管理服务采购项目形成论证组集体意见。

1、本次采购需求符合法律法规等相关规定,严格执行政府采购法及实施条例。

2、采购服务标准,技术要求、装备提供、人员配备等主要指标方面执行国家相关标准、行业标准等规范。没有超出相关规定要求。

3、在本次采购需求要求的所有服务过程中,涉及的所有使用物品要求全部提供节能环保产品,并在支持小微企业方面严格执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、工信部联企业【2011】300号文件的规定,并给予小微企业6%的价格扣除优惠。

4、本次采购项目需要实现的功能或者目标:根据采购方案的要求,通过购买物业管理服务,可以保障学校的保洁清洁服务、公寓管理等要求。可以满足项目需要的技术、服务、安全等要求,采购要求合法、合理、合规。

5、本次采购需求已明确需履约时间为三年,包括详细提出了履约计划、项目服务时间、服务地点、验收考核办法、标准、付款方式、未按要求履约服务等处罚措施。本次采购需求不足之处,建议学校修改补足。

6、根据学校本次服务内容,建议后期对物业投入人员的资格作必要的要求,便于招到实力强的服务公司。

7、建议物业服务公司提供信息化管理手段便于学校进行监督考核。


 

 

    吕梁学院物业管理服务项目采购需求主要内容

一、服务范围

    1、学生公寓区域服务

    吕梁学院新校区文达苑、文华苑、文韬苑三个苑区共计18栋学生公寓楼。其中文达苑6栋、文华苑10栋、文韬苑2栋,总建筑面积13.9048万平方米。

    2、除学生公寓楼外其他楼宇内外区域的服务

    A、楼宇内部公共部分保洁B、外围区域保洁

    C、校园内园林绿化D、会议服务

    E、800元以下维修部分。

    二、人员要求

    共计最少投入服务管理人员不少于247人,其中学生公寓服务需投入102人,除学生公寓楼外其他楼宇内外区域的服务需投入145人。

    三、需要在本次服务中提供以下设备

    学生公寓服务需投入设备

 

设备名称

部位

单位

数量

管道疏通机

学生公寓楼

2

电锤

学生公寓楼

2

电焊机

学生公寓楼

1

气泵

学生公寓楼

1

台式电刨子

学生公寓楼

1

台钳

学生公寓楼

3

电动三轮车

学生公寓楼

2


 

 

    除学生公寓楼外其他楼宇内外区域的服务

 

设备名称

部位

单位

数量

铲雪车

路面

5

扫路车

道路

1

洒水车

道路

1

室外电动清扫车

道路、硬化面

3

电动三轮车

室外

2

电焊机

室外

1

水泵

室外

2

楼内电动清扫机

楼宇内

14

绿篱机

园林绿化

3

油锯

园林绿化

2

割草机

园林绿化

4

电动三轮车

园林绿化

2

水泵

园林绿化

4


 

 

    四、安全责任

    在提供服务过程中涉及的所有人员安全责任均由物业服务公司承担,物业公司按国家要求合理给员工上保险。

    五、物业服务考核

    《采购需求》制定了较详细的物业服务范围、服务流程、服务考核办法、物业服务监管考评表、服装要求、物品的使用、劳保用品的投入、会议室管理、800元以下项目维修细则、人员要求、主要设备投入情况。

    六、服务时间地点

    1.服务时间为合同签订后三年。

    2.服务地点为吕梁市离石区学院路1号吕梁学院校区内。


吕梁学院

2020年10月16日

关键字:其他,山西
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